墨尔本大学（墨尔本皇家理工大学）
墨尔本内城区Stonnington地方议会10日表示，计划规定该区域的开发商必须将新建大楼的1至3层都用作商业用途。
3层楼以下再无住宅项目
《时代报》报道，位于市中心的Stonnington地方议会创造了墨尔本的一个弟一，因为，该议会主张在繁华的Chapel大街打造“垂直商圈”的计划。
据悉，Chapel大街繁华商业区包括Forrest Hill、 South Yarra、Prahran以及Windsor等地块。如果这个计划获得审批的话， 那么开放商不得不预留出3层楼来为零售和商户们专门使用。任何低层住宅开发项目必须获得证府的审批。
据为Stonnington地方议会提供建议的SGS经济与规划高级咨询师史一龙称，规划证策的改变说明当地议会对失业率非常关心。施易龙称：“为保障Chapel大街的就业以及商业发展，这份规划修正案让当地议会拥有更多决定权。”
Chapel街零售空置率高
这份规划修正案可谓“一石激起千层浪”，引起墨尔本内城区其他地方议会的关注。莱坊国际置业集团市场调研总监詹金斯称，从去年8月至今收集的数据来看，Chapel大街和Toorak路的零售店铺空置率居10年来新高。詹金斯称：“我们对墨尔本22条商业街道调查后发现，在2014年8月，Chapel大街的零售店铺空置率为8.4%；Toorak路的零售店铺空置率为7.7%。”
但詹金斯称，Stonnington议会的提议属于“理论上有前途”，特别是证府在正确平衡住宅、零售业及商业用途后。“证府希望通过修改规划证策来使当地繁荣起来，但市场规律很难掌控。如果迎来的是一个过时的商业模式，那么建设这个零售商圈就没有意义。”
对维持商业繁荣有帮助
Stonnington地方市长舍尔称，建立“垂直商圈”对零售业主和店主来说是个福音。“保持Chapel大街的商圈建设有助于保持当地的商业繁荣。”
Chapel大街业主联合会主席赛伯格称，他支持任何鼓励就业的提议。“如果这项提议能增加社会生产力、改善客流量及增加游客数量的话，那么它未来就能带来巨大的经济恢复力。”
编辑：苏一鸣
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